*** تعاون یار ***

تارنمای تعاونگران ایران

 

مسکن اجتماعی شو تبلیغاتی دولت بود

 

نوع مطلب :مسكن مهر ،اخبار ،

نوشته شده توسط: تعاون‌یار

 مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونیهای مسکن کارکنان دولت در گفت‌وگو با تسنیم:
مسکن اجتماعی شو تبلیغاتی دولت بود
تعاونی مسکن

مدیر عامل اتحادیه سراسری تعاونیهای مسکن کارکنان دولت درباره جزئیات مشکلات تعاونی‌های مسکن گفت: این تعاونی‌ها هم اکنون با ۲۰ درصد ظرفیت در حال فعالیت هستند و واگذاری ۵۰ درصد از ساخت و ساز‌ها به تعاونی‌ها روی کاعذ انجام شد.

اسماعیل خاکفرجی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، در پاسخ به اینکه مهمترین مشکل تعاونی‌های کارکنان دولت که به شکل متداول کار می‌کنند، چیست؟ گفت: بحث تعاونی‌های مسکن همان بخش تولید است. اینکه برای تعاونی‌های مسکن حاشیه درست می‌کنند به معنی این است که بخش تولید کشور دچار حاشیه شده است.

 وی با بیان اینکه تعاونی‌های مسکن در کنار تولید مسکن ، اشتغال تولید می‌کنند گفت:تولید یک واحد مسکونی بخش زیادی از تولیدات کشور را به جریان می اندازد. اگر این باور را داشته باشیم بخش عمرانی ومسکن نقش بزرگی در اشتغال کشور دارد، به دور از هر گونه سیاست بازی می‌توانیم به تولید کمک کنیم.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان دولت با اشاره به سیاست‌های اصل 44 و قانون اساسی درباره جایگاه تعاون گفت: در سال‌های اخیر تعاونی‌ها رشد قابل‌توجهی داشته اند اما زمانی که بسترهای اجرای این سند وجود نداشته باشد عملاً امکان تحقق آن فراهم نیست. قوانین برای توسعه بخش تعاون مهیا است و تعاونی‌ها تیم اجرایی قوی در زمینه اجرای قانون دارند.

 خاکفرجی با بیان اینکه در بحث ساخت مسکن مهر، تمام ضرایب خطا بررسی و مشخص شد که در ساخت پروژه های بعدی مورد بررسی قرار خواهد گرفت، گفت: طرح مسکن اجتماعی هم تنها روی کاغذ است و برای نمایش تبلیغاتی رسانه‌ای اعلام شد.در طرح مسکن اجتماعی هم تعاونی‌های مسکن متداول نادیده گرفته شدند و پاسخ دقیقی به عدم استفاده از ظرفیت این تعاونی‌ها داده نمی‌شود.

وی با بیان اینکه تعاونی‌های این اتحادیه‌ها هم اکنون با 20 درصد ظرفیت در حال فعالیت هستند، گفت: با این حال تعاونی‌های مسکن اتحادیه‌های باسابقه و قدیمی پروژه‌هایی را در دست اتمام دارند و پروژه‌های بسیاری را نیز به اتمام رسانده‌اند که تمام اسناد آن موجود است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان دولت با بیان اینکه مشکل عمده تعاونی‌های مسکن عدم واگذاری زمین پاک از سوی دولت  است  گفت: وقتی زمینی در اختیار تعاونی‌ها نباشد و تسهیلاتی از سوی مسئولان ارائه نشود، عملاً نمی‌توان تعاونی‌ها را در این بخش موفق دانست. طبق اساسنامه تعاونی، تعاونی‌ها از خرید زمینی که  کاربری غیر مسکونی دارند منع شده اند.  به همین دلیل هیچ تعاونی‌نمی تواند دست روی زمینی بگذارد که کاربری غیر مسکونی دارد.

وی در ادامه با انتقاد ازعملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات گفت: در راستای بخشنامه ای که از سال گذشته به بانک‌ها ابلاغ شده است، به یک تعاونگران تسهیلات با نرخ سود17.5 درصد پرداخت می‌کنند اما در اصل  در فرمول محاسباتی چندین برابر محاسبه می‌کنند. این کار بانک‌ها دست کم از ربا پول ندارد. بانک‌ها با این روش محاسبه تولید را تخریب می‌کنند. سیستم بانکی کشور باید اسلامی شود.

خاکفرجی درباره اینکه آیا مسکنی از مسکن‌های مهر باقی مانده است گفت: اتحادیه تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت و تمام تعاونی‌های مسکن متداول حتی یک واحد مسکن مهر تحویل  داده نشده ندارند وتعهدات خود را طی چندسال گذشته تحویل داده اند. در حال حاضر پروژه هایی که از قبل باقی مانده بود را انجام می دهیم.

 مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان دولت با بیان اینکه دولت باید زمین‌های دولتی را به تعاونی‌ها واگذار کند افزود: این موضوع از گذشته وجود داشته، دولت زمین را در اختیار اتحادیه ها قرار می داده است و تعاونی‌ها با هزینه های خود امور ساخت آن را انجام می دادند.

 وی درباره تفاوت هزینه های ساخت مسکن از سوی تعاونی‌ها و انبوه سازان گفت: قیمت ساخت پروژه در تعاونی های مسکن و انبوه  سازان متفاوت است. در قراردادهای ساخت زمین های واگذاری به انبوه سازان قیمت مسکن قید می شود و انبوه ساز متولی و ملزم به این است با قیمت قید شده در قرارداد پروژه را واگذار کند . اما در تعاونی های مسکن، پروژه ها به قیمت تمام شده به اعضا واگذار می شود و هیچ سودی در آن برای اعضا تعریف نمی شود.

 مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن کارکنان دولت با تأکید بر اینکه جایی برای پُز تعاونی‌ها در مسکن و مصرف وجود ندارد گفت:تعاونی‌ها باید تمام  عوارض دولتی و تکالیف مالیاتی را طبق قانون بپردازند و این مسائل هزینه های کمی نیست. به طور مثال برای خرید یک پاکت سیمان تولید کننده تعاونی باید مالیات بر ارزش افزوده را بپردازد چرا که باید فاکتور داشته باشد. اما انبوه سازان نیازی به سند سازی ندارند چرا که برای خودشان فعالیت می کنند اما تعاونی‌ها نیازمند فاکتور هستند. همیشه هزینه های یک تعاونی تولید کننده در ساخت یک واحد مشابه 15درصد گران تر است، چرا که تعاونی ملزم به رعایت قانون است اما انبوه ساز رعایت قانون ندارد.

خاکفرجی گفت: به دلیل رعایت مقررات در بخش تعاون و عدم رعایت مقررات در بخش غیر تعاون و دوگانه بودن قوانین، اجرای پروژه های ساختمانی در واحدهای مشابه برای بخش تعاون گران تر تمام می‌شود.

وی ادامه داد: در حال حاضر برای ساخت یک پروژه  متری 700 تا750 هزار تومان هزینه ‌های اجرای ساخت ساختمان است و متری300تا350 هزار تومان هزینه های پرداخت های دولتی زمین است. در مجموع متری 1میلیون تا 1 میلیون و 100 هزار تومان هزینه کلی ساخت یک مترو است که   با توجه به تورم اقتصادی موجود و تاثیر آن بر روی افزایش قیمت مصالح ساختمانی ، زمان شروع و پایان پروژه، نقشه و حجم واحدها قیمت ساخت برای هر مترمتفاوت است.

 وی در بیان برنامه های سال 95 گفت: متأسفانه با وجود اینکه برای تحقق اقتصاد مقاومتی باید فعال تر شویم به دلیل عدم حمایت مسئول هیچ برنامه ای برای سال جاری نداریم. ساخت پروژه هایی که ازگذشته داشتیم را در دستور کار داریم.

خاکفرجی ادامه داد: در سند توسعه تعاون که اردیبهشت ماه سال 92 به تصویب هیئت وزیران رسید و به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ شد  که در این سند بیان شد که 50 درصد از ساخت و سازها به تعاونی‌ها واگذار شود.متن سند توسعه تعاون به این صورت است که وزارت راه و شهر‌سازی موظف است با هماهنگی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در واگذاری اراضی و اعمال سیاست‌های تشویقی احداث و تأمین مسکن ترتیبی اتخاذ نماید که سالانه حداقل 50 درصد از سهم احداث و تأمین واحد‌های مسکونی، در قالب تعاونیهای مسکن انجام شود. امااین کار انجام نشد و در حد شعار باقی ماند.





عملکرد تعاونی‌ها در سال ۹۵ به روایت آمار شنبه سیزدهم آذر 1395
لزوم توجه به توسعه بخش تعاون در برنامه ششم توسعه/ظرفیت استفاده از بخش تعاونی ها محدود به موضوع توزیع کالا شده است شنبه ششم آذر 1395
این مطلب فقط مختص برخی از تعاونیهاست چهارشنبه نوزدهم آبان 1395
ایرادات لایحه اصلاحیه قانون تعاون را قبول داریم/پیشنهاد تشکیل کارگروه با حضور اتاق تعاون ایران یکشنبه شانزدهم آبان 1395
نقش تعاون در اقتصاد مقاومتی یکشنبه نهم آبان 1395
در بررسی جایگاه تعاون در اقتصاد مقاومتی تاکید شد یکشنبه نهم آبان 1395
لایحه اصلاحی قانون تعاون در مجلس؛ سه شنبه چهارم آبان 1395
تعاونی‌ها از زیر چتر قانون اصناف خارج می‌شوند شنبه یکم آبان 1395
نگرانی از تعمیق دامنه رکود در بخش تعاون/ کشورهای صنعتی به سمت تحول در بخش تعاون پیش می‌روند سه شنبه بیست و هفتم مهر 1395
یازدهمین دوره مسابقات سراسری قرآن کریم ویژه جامعه کار، تولید و تعاون چهارشنبه چهاردهم مهر 1395
ساختار ناموزون تعاونی‌ها در بورس یکشنبه یازدهم مهر 1395
سهم تعاون در برنامه ششم کم می‌شود؟ یکشنبه یازدهم مهر 1395
بانک تعاونی غیردولتی ایجاد می‌شود/سهم تعاون در برنامه ششم صفر شد یکشنبه یازدهم مهر 1395
بخش تعاون با چند بانک سهمش را از اقتصاد می‌گیرد؟ شنبه سوم مهر 1395
مشوق های تاسیس شرکت تعاونی در کشور افزایش می یابد شنبه بیست و هفتم شهریور 1395
انتشار فیش های حقوقی نجومی در بیمه تعاون قابل پیش بینی بود پنجشنبه بیست و پنجم شهریور 1395
انتصاب یعقوب رستمی مال خلیفه به سمت مدیر کل دفتر تعاونی های توزیعی پنجشنبه بیست و پنجم شهریور 1395
راه‌اندازی 3500 شرکت تعاونی تا پایان سال جاری/بخش تعاون بستر تحقق اقتصاد مقاومتی پنجشنبه بیست و پنجم شهریور 1395
11 میلیون ایرانی عضو تعاون در کشور هستند/ مشارکت تعاونی‌ها در ساخت بیش از 3 میلیون مسکن پنجشنبه بیست و پنجم شهریور 1395
اعلام جزئیات جشنواره تعاونی های برتر شنبه سیزدهم شهریور 1395
هفت بند تعاونگری (شعر) شنبه سیزدهم شهریور 1395
نقش تعاونی های تأمین نیاز در مقاوم سازی اقتصاد کشور پنجشنبه یازدهم شهریور 1395
بررسی لایحه تعیین وظایف و اختیارات وزارت تعاون در جلسه کمیسیون اجتماعی مجلس چهارشنبه دهم شهریور 1395
ربیعی: جامعه باید برای محو نابرابری ها از تعاون یاری بگیرد چهارشنبه دهم شهریور 1395
مشکل بخش تعاون از دید معاون وزیر کار چهارشنبه دهم شهریور 1395
سهام عدالت با روح تعاون فاصله گرفته است/ایجاد تعاونی‌های نسل جدید با رویکرد رقابت‌پذیری چهارشنبه دهم شهریور 1395
علل اجتماعی، اقتصادی و سیاسی موثر در شکل گیری تعاونی ها سه شنبه نهم شهریور 1395
بررسی مختصر فرصتها و چالشهای مدیریت در تعاونیها سه شنبه نهم شهریور 1395
نقش تعاون در اجرای اقتصاد مقاومتی سه شنبه دوم شهریور 1395
یکی از مشکلات تعاون ادغام آن در وزرات‌خانه بود سه شنبه دوم شهریور 1395
لیست آخرین پستها